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#1 07-02-2015 09:40:22

JLT
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Augmentation excessive du loyer

Message du : 23/01/2015 19:42 (Roger)

Bonjour,

J'ai été convoqué au Tribunal d'Instance de Versailles le 29
janvier à 14h00 en ce qui concerne l'augmentation de loyer, ayant
exprimé une désaccorde sur le montant, 0% sur cinq ans.

ICADE cite des loyers nettement supérieurs de mien pour soutenir leur
argument.  Mais je pose la question : sont-ils typiques pour notre
parc ?

Je note que beaucoup d'appartements ne sont pas allumés les soirées.
Sont-ils occupés ou non ?

Vos commentaires sont bienvenus,

Dernière modification par JLT (07-02-2015 09:53:05)

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#2 07-02-2015 09:45:53

JLT
Conseiller
Lieu : Bâtiment 7
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Messages : 65

Re : Augmentation excessive du loyer

Bonjour

A nous aussi, la société ICADE nous a proposés un
renouvellement de bail avec une augmentation échelonnée sur 5 ans.
- Les bâtiments ont 37 ans d'age, les travaux de rénovation étaient
une simple nécessité, l'immeuble est loin d'être une résidence de
standing.
- Il reste de nombreux travaux a effectuer : infiltration d'eau dans
les sous sol, insonorisation, chauffage collectif, armoire électrique
générale insuffisante, etc.
- ICADE fait référence à des logements de notre résidence
qu'ils ont eux-mêmes sur évalués !
- Le quartier a une insuffisance de commerces, il est  peu attrayant..
- Effectivement, actuellement le taux de remplissage est faible,
ICADE a surévalué les loyers des logements vacants.

Par contre, tout dépend du montant de votre loyer aujourd'hui, le
prix de l'immobilier a tellement progressé.
Mais je pense qu'il y a exagération, il faut l'expliquer au juge.

========================================
Le président

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#3 07-02-2015 09:52:44

JLT
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Lieu : Bâtiment 7
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Messages : 65

Re : Augmentation excessive du loyer

Voir aussi le compte-rendu du 17 janvier 2014
/Documents/Proces%20verbal%20conseil%20 … 202014.pdf

Dernière modification par JLT (07-02-2015 12:04:10)

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